有著(zhù)名國際投資公司近日表示，將聯(lián)合創(chuàng )建一些合資企業(yè)，開(kāi)發(fā)價(jià)值數十億美元的數據中心，計劃在多個(gè)國家地區建設多個(gè)數據中心，目標客戶(hù)是在線(xiàn)內容、云服務(wù)和人工智能提供商。數據被視為數字經(jīng)濟時(shí)代的“新石油”，而作為存儲數據的“倉庫”，數據中心正成為房地產(chǎn)熱門(mén)投資新領(lǐng)域。

數據中心也被稱(chēng)為“數據世界的商業(yè)地產(chǎn)”，屬于重資產(chǎn)運營(yíng)，進(jìn)入壁壘遠高于傳統房地產(chǎn)。數據中心的一大特點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)性強，需要專(zhuān)業(yè)團隊運營(yíng)管理，開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)邏輯不同于住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等。而且前期投入巨大，包括購買(mǎi)或租賃土地成本、購置機柜成本，以及空調、電源等配套基礎設施成本，建成后主要通過(guò)機柜租金產(chǎn)生收入，現金流較穩定，長(cháng)期回報率高。

算力是數字經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵基礎設施，人工智能蓬勃發(fā)展帶來(lái)算力需求的快速增長(cháng)，數據中心應運而生，成為數據集中計算、傳輸、存儲的集散地。根據專(zhuān)業(yè)數據，2022年，全球數據中心建設市場(chǎng)的價(jià)值約為2135億美元，預計到2030年，全球數據中心建設市場(chǎng)規模將擴張至3719億美元，以每年7.4%的復合年增長(cháng)率快速增長(cháng)。

未來(lái)幾年，世界需要龐大的數據中心容量來(lái)支持數字化和人工智能發(fā)展，數據中心建設正成為熱門(mén)投資新領(lǐng)域。數據中心建設類(lèi)似于電商發(fā)展初期建造的倉庫，生成式人工智能依賴(lài)強大的數據處理能力和廣泛的存儲容量，將催生出對數據中心的巨大需求。

我國國內部分資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)良好的房地產(chǎn)公司及部分資產(chǎn)良好的地產(chǎn)金融投資公司近幾年因房地產(chǎn)發(fā)展持續低迷而致使發(fā)展經(jīng)營(yíng)停滯不前，亦陸續將新的投資方向轉移至數據中心即“數據世界的商業(yè)地產(chǎn)”方面。在充足的資金保障前提下，聚集了足量的專(zhuān)業(yè)人才及技術(shù)專(zhuān)利，這類(lèi)企業(yè)非常順利地進(jìn)行了戰略投資轉移，經(jīng)過(guò)了近兩三年的運營(yíng)磨合期，部分企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始獲得了比較穩定的運營(yíng)投資收益，未來(lái)越來(lái)越依賴(lài)數據處理和廣泛數據存儲容量的巨大市場(chǎng)需求，至少能保障未來(lái)30至50年數據中心即“數據世界的商業(yè)地產(chǎn)”的發(fā)展黃金期。作為數據中心重要配套保障設備ups電源及高容量電池，亦有同步規模的發(fā)展黃金期。